Ostseehaus Faller -
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)


Wie immer im Geschäftsleben geht es auch bei der Wohnungsreservierung nicht ohne rechtliche Regelungen. Unsere AGB sind Vertragsgrundlage. Änderungen bedürfen der Schriftform.

1. Leistungsanbieter:

Leistungsanbieter, im folgenden Vermieter genannt, sind:
Familie Herbert und Gudrun Faller
Wiesneckstr. 9
79256 Buchenbach
Tel.: 07661-627554
Fax: 07661-627553
Mail: info@ostseehaus-faller.de

2. Geltung der AGB

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.
Die Leistungen des Vermieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

3. Mietvertrag

Der Vertrag gilt als abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung bestellt und zugesagt wurde. Die Zusage/Bestätigung erfolgt schriftlich oder falls zeitlich nicht möglich mündlich bzw. telefonisch. Der Abschluss des Vertrages verpflichtet beide Partner (Vermieter und Gast) zur Vertragserfüllung, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Die ungefähre Anreisezeit sollte spätestens 24 Stunden vorher mitgeteilt werden. Eine Änderung der Wohnungsausstattung bleibt dem Vermieter vorbehalten.

Der Vermieter ist verpflichtet bei Nichtbereitstellung der Ferienwohnung dem Gast Schadenersatz zu leisten, außer wenn z. B. höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen.

Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf z.B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen zu betreten. Für Wertgegenstände haftet der Vermieter nicht. Die Benutzung der Wege zur Wohnung, der Wohnung, der Treppen und der Einrichtung etc. erfolgt auf eigene Gefahr des Mieters.

Die Mindestmietdauer für unsere Ferienwohnungen beträgt in der Hauptsaison 7 Übernachtungen und in der Nebensaison 3 Übernachtungen.

4. Mietpreis, Zahlungsmodus

Die Wohnung kann am Anreisetag ab 14 Uhr genutzt werden und muss am Abreisetag um spätestens 11 Uhr geräumt sein.
Im Mietpreis sind enthalten:
  • alle anfallenden Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung, Müllentsorgung
  • Garten mit Gartenmöbeln
  • ein Autostellplatz am Haus
  • Nutzung von 4 Fahrrädern mit Abstellraum

Nicht im Mietpreis eingeschlossen sind:
  • die Kurabgabe, die zusätzlich pro Person und Tag entrichtet werden muss. Mit Entrichtung der Kurabgabe erhalten Sie eine Kurkarte (Ostseecard) mit der Sie zahlreiche Vergünstigungen verfügen. Der Vermieter ist verpflichtet diese Kurabgabe an die Stadt Heiligenhafen abzuführen.
  • Endreinigung

5. Stornierung

Stornierungen haben schriftlich zu erfolgen. Der Gast ist verpflichtet bei Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen für den gebuchten und zugesagten Zeitraum folgenden Preis an den Vermieter zu entrichten:
  • bei Stornierung bis 2 Monate vor Mietbeginn 50,00 Euro
  • bei Stornierung bis 14 Tage vor Mietbeginn 50% des vereinbarten Mietpreises
  • bei späterer Stornierung 90% des vereinbarten Mietpreises
  • bei früherer Abreise nach Mietbeginn wird die gesamte gebuchte Zeit berechnet.

6. Pflichten des Vermieters

Der Vermieter ist verpflichtet, bei wirksam zustande gekommenen Mietvertrages, bei Nichtbereitstellung der Wohnung dem Gast schon gezahlte Miete zu erstatten und nach schriftlicher Aufforderung durch den Gast zusätzlich folgenden Schadenersatz zu leisten:
  • bei Absage bis 2 Monate vor Mietbeginn 50,00 Euro
  • bei Absage bis 14 Tage vor Mietbeginn 5,00 Euro pro gebuchter Nacht, maximal 100 Euro
  • bei späterer Absage 10,00 Euro pro gebuchter Nacht,
    maximal 200,00 Euro
Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.

7. Haftung

Der Gast haftet für selbst verursachte Schäden an der Wohnung während seiner Nutzung in voller Höhe. Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung, usw. kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden, eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt. Bei Verlust des Wohnungsschlüssels haftet der Mieter mit 150 Euro, da der Zylinder komplett ausgetauscht werden muss.

8. Salvatorische Klausel

Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam bzw. nichtig sein, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Im Streitfall soll eine dem Sinn nach geltende Auslegung erfolgen.

9. Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand ist Heiligenhafen.


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